商务写字楼办公选址指南 4大问题必须考虑

　　对于白领来说，写字楼算是另一个家，一周在办公室的时间占据80%，那么商务写字楼办公选址如何操作才能满足企业发展和员工需求的共同需求呢，今天我们就从4个方面来聊聊租赁写字楼办公应该如何甄选。

　　地段交通商务写字楼办公选址优先考虑地段和交通环境，地段意味着商业聚集，有浓厚的商务氛围，周边各类科技创新型企业汇聚，对企业发展优势明显。群聚效应是形成商务办公气氛的基本条件，写字楼项目与周边其他建筑群能够共同组成区域商务环境。而交通需要地铁和公交站点非常便利，可以通达向城市各个区域，毕竟客户和员工的就是来自于城市各个地区，最好还要临近高铁站及其他交通枢纽。

　　预算成本商务写字楼办公需要企业很大的启动资金，如果企业办公选址地点选在位置好、硬件设施齐备、商圈繁华的地段成本会更高。而且写字楼内部空调、物业费、电力等设施运用也需要资金。所以企业办公选址第一考虑的肯定是运营成本，企业需要决定好自身的情况，在网络筛选适合自己的房源，然后联系经纪人员沟通价格，大多数房源的价格有议价空间，可能还会有政策补贴，尤其是中小型创业公司可以去孵化基地去办公，可以申请更多补贴。

　　大型企业需要树立公司品牌形象的可以选择甲级写字楼作为办公地点。软件设施企业入驻后办公是否舒适，一方面要看物业服务，另一方面是楼盘内部的软件服务上，比如员工食堂、大型会议室，当然还有各种为企业创业举办的活动，比如技术支持、资源对接等，可以让企业发展更加顺利。

　　入驻企业组成企业发展离不开合作者，所以一个楼盘内部入驻企业的构成对于商务写字楼办公选址的重要性不言而喻，如果企业本身是教育行业，需要入驻的楼盘甚至选择的区域也需要是教育行业、互联网行业齐聚，行业内部的人可以产生有效交流，才能共同进步。