租用办公楼应注意的事项

　　最近介绍了共享办公室的许多注意事项和攻略，今天让我们换个角度谈谈办公楼租赁的注意事项。 希望这篇文章对大家有帮助。

　　办公大楼招聘-工作氛围

　　工作氛围很和谐，三五个人分散坐在自己的办公桌上，忙于手里的工作，虽然比较悠闲，但彼此都忙于自己的工作。 因为不能在其他地方工作，所以在咖啡店和快餐里工作很吵。 不利于在长期办公室接待客户和办理业务。 好的办公大楼为员工提供安静和谐的办公氛围是必不可少的。 尽量去离地铁站近的高级写字楼，那里聚集着成功的企业。 感受他们的氛围、经营理念、管理模式等，多和这些企业交流一下吧。 这些地区周边的环境也很成熟。

　　办公大楼招聘-公寓式

　　《《城市规划相关知识》》一书中写道：“公寓式办公是兼具办公功能和居住功能的特殊不动产形态，通常由单元式小空间划分，每单元平均建筑面积150m2时，通常由办公建筑处理，每单元平均建筑面积<150 m2时， 公寓办公中用于居住功能的设施一般与公寓没有区别，因此在功能上能够满足居住的要求，另外，在公寓办公中，消防、荷载等安全规范比公寓严格，从安全的观点来看，比住宅有保障。 但是，公寓式办公室的土地使用年限是40年。

　　办公大楼招聘-售后服务

　　看清物业管理公司也是投资者不可忽视的一环。 如果物业管理公司选择得当，可以为投资者省去很多麻烦。 因为在之后的很长一段时间里，投资者都会得到这家公司的服务，同时租赁房屋也必须得到他们的服务，如果其管理不到位，就会影响投资者的收益。 收益率高的办公楼往往邀请专业公司来运营和管理。

　　另外，办公楼的外墙材料最好是低功耗、保温隔热性能的。 节能环保在目前的办公建筑选择中不是主流，但随着这种意识的提高，能否在享受同等质量的同时将运营成本降到最低，将成为未来办公建筑竞争的重要因素。 但是，这和不动产一样，有时必须在办公楼实际使用后才能出现，投资者必须注意持续的关注。