什么是大产权写字楼，总共分为几类

　　目前市面上房源的类型很多，比如住宅、写字楼、公寓、公租房、廉价房等等，要知道这些房源的产权都是不一样的，今天我们要介绍的就是大产权写字楼，并告诉大家大产权写字楼分为几类，想要了解的可以看下面内容。

　　何为大产权写字楼  写字楼的产权一般是40年或50年，而住宅的产权年限中。70年产权的都是大产权房，而30年、40年或者50年的都是小产权房。大产权写字楼这个概念来自《房间所有权证》以及《土地使用权证》，凡事能合法出租出售的，并且合法建设在国家建筑用地之上的房源都是大产权房。有些写字楼会进行产权的分割，比如分割成大产权或者小产权，一般来说，小产权被分割成单独的房源，便于销售和抵押贷款，很多二房东就是购买的这类型写字楼

　　产权写字楼可以分为几类  按照相关法律的表现形式不同，产权写字楼可以分为以下六类：

　　1、根据产权的历程发展动形态的不同而分类：  房地产、具体可以分为物权和债权以及股权。

　　2、根据产权的归属和占有主体的不同而分类：  具体可以分为原始产权、政府产权、法人产权。

　　3、根据产权占有主体性质的不同而分类：  具体可以分为私有产权、政府产权、法人产权。

　　4、根据产权的客体流动方法不同而分类：  具体可以分为固定资产、流动资产。

　　5、根据客体的形态不同而分类：  具体可以分为有形资产产权、无形资产产权。

　　6、根据产权具体实现形态不同而分类：  具体可以分为所有权、占有权、处置权。