企业办公选址为什么一定要选写字楼

　　企业办公需要场地，而90%以上的创业公司选址都会选在写字楼，所谓的写字楼是企业日常办公的别称，本意是用于工作的建筑，但为什么办公的地方会称作“写字楼”，企业又为何必须要在写字楼里办公呢？

　　为什么办公的地方叫写字楼  写字楼这个称呼最早起源于民国的上海，民国时期有很多外企在上海开公司，招收的员工基本就是写写东西，因为当时办公的概念还没有兴起，所以员工日常工作的地方就被成为写字楼了。严格来说，写字楼只能作为办公使用，不能住人，这也是房屋产权证明上白纸黑字写明白的。

　　办公选址为什么都选写字楼

　　可作为办公是地方很多，比如沿街店铺，住宅，写字楼等等，我们从这三种主要的办公场所分析，沿街商铺租金贵，前期投入高，还有很高转让费。商铺还紧邻市区，环境嘈杂，人流比较杂。沿街的商铺更适合开餐饮店或者超市，服装店，而不是用来办公。

　　住宅的租金比较便宜，这也是很多创业公司开始选择住宅的原因，不过住宅不能注册公司，附近也没有办公所需配置，尤其是物业服务也没有写字楼内部物业的服务优质。企业办公也需要办公氛围，所以很多企业会考虑写字楼已入驻企业的整体素质，而住宅就完全不存在办公氛围，毕竟住宅是用来住人的。

　　而且写字楼的价格一般都会比住宅高，主要原因是写字楼主要是出租给企业进行办公的，租金就决定了价值，住宅则偏向居住体验。其次写字楼一般都在繁华地段，造价往往也比住宅贵。

　　企业办公选址首要考虑的是地段，然后是价格，如果有预算，建议企业租写字楼，如果预算不多，建议选择联合办公，最好不要到住宅办公，更不要选择临街商铺。