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租赁写字楼以及签合同要注意什么?

2022-08-26

  许多新手对于租赁写字楼要注意的事项不太清楚,对于签合同也不知道要看哪些证件,小编就和大家介绍一下。


  第一,要明确租赁写字楼的需求,比如预算、租期等,如果中途改变了需求,要及时与物业沟通,以免延误时间。


  第二,不要轻信网站或者个人口头给出的超低价,这是吸引人的手段但一般都不会真实,也会误导对写字楼市场的判断。


  第三,在争取条件时,要配合物业顾问开发商需要的相关文件,比如委托书、意向书等。


  第四,如果租赁的房源来自小业主,那么一定要检查小业主的产权证,如果是公司产权的就需要提供营业执照。


  第五,有看中楼盘时,也要有备选方案,而且提前请装修公司设计方案,为消防申报做准备,并能帮助您做决策以及节约装修时间。


  第六,对看中的写字楼的所有收费项目都要提前了解清楚,避免合同签订之后又产生一些额外的费用,到时候就进退两难了。


  在签订合同时,房主要查看租户的身份证,并将对方身份证复印件作为合同附件。租户也要查看房主产权证明和房主身份证。如果签订合同时,房主要和产权证的产权人相同,如果不相同的话就要有产权人的代理委托书。办理合租合同的话,需要房主方的同意出租证明。定房时如果房主要求支付定金,也需要查看以上证件,一般定金不会超过租房总金额的20%。


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