写字楼出租租赁流程

　　对于第一次租赁写字楼的租户来说，写字楼出租租赁流程完全是陌生的，甚至于不知道如何开始，更别谈需要注意哪些问题。所以今天小编给大家整理了一些详细的流程说明，大家可以参照这个流程说明来租到性价比高的房源。

　　租赁办公室首先要明确企业对写字间的需求，这个需求包括租多大面积的写字间，要租的地段范围区间，能承受的价格范围以及明确自身租赁办公室的用途。当然租金如何支付、租金未来是否上涨、免租期、保障金、违约金、定金这些涉及资金的问题一定要搞清楚。

　　在明确企业需要一个怎样的办公室后就要挑选适合自己的房源，目前想要找到合适的房源，最简单的办法是在写字楼租赁平台进行筛选。这类平台已经将市面上现存的房源按照区域、面积、价格、装修情况进行分类，租户只需要根据自身需求一步步去筛选就能找到适合的房源。

　　在确定几套房源之后租户可联系写字楼租赁平台的经纪人员现场约看房源，这里需要注意，租赁写字楼会产生中介费，这类费用一般是业主出，租户是不用出钱的，但每个城市中介费的类型又不太一样，要提前问清楚。

　　写字楼出租租赁流程的第三步就是看房，租户要从采光、通风、房源质量、周边配套、公共设施、物业服务、装修情况这几点来看，不满意要及时告知经纪人原因，然后带看其他房源。

　　确定合适的房源之后需要业主、租户、中介三方安排，就租金、装修情况、免租金等事宜进行谈判。谈判之后如何双方达成意向一致，就可以签订租赁合同。

　　合同签订之后租户就可以根据自身情况入驻装修，并且跟物业部门验收消防情况，等着一切安排妥当，员工就可以拎包入住办公，到这里写字楼出租租赁流程基本就走完了。