办公室租赁如何事先做好租房计划

　　租赁办公室可以说是企业创业的关键一步，领导和员工每天都会在此奋斗，所以选择一个环境好价格优的办公室非常重要，对事业发展和员工本身都直观重要，但是如果没有办公室租赁经验的，可能不知道如何开始，今天小编就来说下办公室租赁如何事先做好租房计划。

　　办公室租赁如何开始

　　公司的创始人在决定租赁办公室时首先要确定公司业务模式和目标，比如规划一下企业未来的增长率，员工数量，交通需求等等，在制定计划之前，一定要明确场地规格、预算，并且考虑确定这些内容的流程以及需要多长时间。

　　办公室租赁哪些层面费时间

　　会有很多因素影响办公室租赁进度，比如办公场所的规模选择和空间规划，跟业主谈判，各种文件的签署以及是否要重新装修等等，如果不是紧急需求，租赁办公室的时间可能会是1-2个月，如果是大面积上千平甚至上万平，可能会拖到半年到一年。

　　办公室类型有哪些选择

　　现阶段写字楼租赁市场办公室类型主要由三种：直租，共享模式以及转租，直租就是租赁时间长，面积比较大，如果只是创业公司可以选择共享模式，也就是我们经常听说的联合办公，孵化器等等。最后一种是转租，就是其他公司转租办公室，这种方式选择的企业不会很多，基本都是直租和共享模式两种

　　办公室租赁面积选择

　　按照租赁期限，预估公司未来一年内的人员数量。根据目前要租的办公场所，应该满足未来人员的三分之二，或四分之三。最好租赁方正的办公室，而不要选择扇形或者圆形办公室。因为方正户型空间利用率比较大。