抄底租赁写字楼有什么秘诀吗

　　疫情之后，很多业主降价出租写字楼，而对于正在办公选址的朋友来说，就可以用低预算抄底入手写字楼，那么抄底租赁写字楼究竟有哪些秘诀呢，我们今天一起来聊聊。

　　学会蛰伏懂得看时机

　　抄底租赁写字楼首先要学会蛰伏，一旦有好的写字楼房源就可以先去现场考察，全面了解信息，等时机成熟就可以下手，预算足够的话投资都不成问题。当然等待不等于盲目下手，一定要选择地段好的写字间。

　　如果是投资写字楼，还需要了解写字楼收益率，一般收益率低于5%不建议投资，收益率在5-10%之间可以建议考虑，不过这类型的写字楼地段都很好，价格也不会低，投资写字楼前一定综合考虑自身实力。

　　学会掌握筛选信息渠道

　　在确定满意的写字间之后还要注意谈判技巧，不要着急，调查清楚商铺背景，以免遇到拆迁的商铺，如果有可能，调查清楚房东本人背景，周边楼盘销售价格、学会预估成本，调研写字楼地段价值。必要时可以先在写字楼租赁平台筛选房源，让经纪人带看，然后不断细化租赁写字楼的需求，比如面积区间，业主是否低价出售，楼盘整体地段等。

　　报团取暖获取谈判筹码

　　在综合条件充足的情况下，可以多找几个志同道合的朋友一起购买或者租赁，也就是所谓的报团取暖，获取谈判筹码，无论是租赁写字楼还是抄底低价写字楼最好是协同作战，调动并有效利用各种资源，充分利用趋势判断、信息渠道、资金实力、谈判筹码这些优势去达到目标。