除了租金、位置和交通，还要考虑写字楼这些因素

　　人们在选择写字楼时通常比较关注的是写字楼的租价、地理位置、周边的交通情况，这些对于选址来说是至关重要的。那么今天小编为大家介绍一些平常大家不是特别关注的问题，但这些也是选择优质写字楼必不可少的考虑因素，下面就跟着小编一起来了解一下吧。

　　写字楼的布局按照形状来分可以分为方形布局和异形布局。从写字间实用性来讲，方形布局要比异形布局好得多。因为在布置写字间时，异形写字间不是很利于设计装修，实用面积也没有方形布局大。

　　而且在配置家具的时候，方形布局的写字间也更容易摆布家具，异形布局所需要配置的家具可能没有方形布局好选择。写字楼的柱间距是很少有人关注的问题。大部分写字楼的柱间距为8.4米，高档写字楼可达到9-11米，差距看似不大，但是写字楼结构设计和建筑成本的投入却相差不少。

　　在同样面积的范围内，较小的柱间距会出现更多的柱子，而柱子的数目会直接影响到写字间的使用效率，如果柱子没有靠近墙壁，所影响的使用面积将会超过2平米。而9米以上的柱间距如果还靠墙，那么就可以大大提高办公间的使用效率，在写字楼的每一层，租户能够通过许多设计感受到人性化设计的程度。比如说卫生间、走廊宽度、茶水间、吸烟室、绿植等。

　　对于卫生间来讲，女卫的位置一定要多于男卫，卫生间与所有的办公间在50米之内的距离、是否设有残疾人卫生间和孕妇专用蹲位、VIP行政卫生间的设计、空调与除味装置、化妆台的设计。