4009-010-360
新闻资讯
首页 > 新闻资讯 > 找房攻略

对于写字楼标准层,为何大家都关心这几个指标

2022-07-11

  根据我国《办公建筑设计规范》以及《高层民用建筑防火设计规范》中对写字楼标准层的定义,写字楼标准层比较重要的几个指标分别是面积、单元进深、标注层高、净高、架高地台高度、走廊高度、柱间距。为何大家会关心这几个指标,写字楼标准层还有其他需要关注的点吗?


  我们先聊聊写字楼标准层面积,我国现阶段规定普通办公室人均面积不能小于4平,单间办公室不能小于10平。在建筑绘图阶段,人均面积要大于6平,研究室工作人员人均面积不能小于5平。中小型会议室可在写字楼内分散布置,小型会议室面积不能小于30平,中型会议室不能小于60平。中小会议室每人使用面积不小于1.8平,无会议桌不应小于0.8米。


  一般高于100米的写字楼都会设置避难层,避难层的设置是自高层建筑首层到第一个避难层不超过15层,避难层的净面积应能满足设计避难人员避难的要求,并按照每人5平计算。


  另外除了避难层,写字楼如果层数较高,每层还会设置防火分区,最大允许面积是1000平,设有自动灭火设备的防火分区面积可增加一倍,每个防火分区要设置不少于两个疏散通道。


  高层建筑内的观众厅、展览厅、多功能厅等,室内任何一点到最近的疏散出口的距离不能超过30米,其他房间内最远一点到房门的直线距离不能超过15米。


  对于写字楼标准层,我详细说明了大家比较关心的指标,以下是详细的指标要求:


  无论是投资写字楼还是租赁办公室,写字楼都是作为商务办公在使用,为了更符合人文和绿色环保,很多写字楼标准层指标还会加上一个空中花园,这样既能改善写字楼环境,也能让入驻写字楼的企业有回归自然的感觉,能作为写字楼宣传的竞争点去推广。


租赁热线:4009-010-360

公司地址:北京市朝阳区813创意园招商部二层

关注微信公众号
关注微信公众号

©2021 写字楼出租网 AllRights Reserved 京ICP备10031875号-5

网站地图技术支持:云栈互联
办公选址

海量办公资源

找办公室,没那么难

获取匹配的房源,与您实地查看

留下电话,免费获取方案