入驻写字楼应该注意的物业事项

　　写字楼的物业服务是入驻企业都会面对的问题，那么我们在入驻写字楼后应该注意哪些事项呢，小编为大家做个简单介绍，便于大家了解。

　　写字楼的公共设施包括除自用区域内以外的所有区域，包括墙体、公用设施、主体结构、承重柱、楼梯间、电梯间、电梯大厅、设备房、消防监控等。

　　写字楼物业公司一般提供的服务除了《前期物业服务协议》所规定的物业管理服务以外，也会根据客户的需求提供一些其他的服务，至于有偿还是无偿，就要留意管理处公告的有关服务内容以及服务收费标准信息。

　　写字楼内的公共设施如果损坏了，维修费用是不需要业主二次缴纳的，因为物业费用里面就已经包括了公共设施的维修保养，所以不需要二次缴纳。

　　如果业主办公室被盗，而物业管理公司已经收取了保安费，那么是否应该对业主进行赔偿呢？当物业公司发现保安人员没有按照相关的规定进行巡视以及盘查时，物业公司就应该承担相应的责任，而如果保安人员按照有关规定履行了自己的责任，就无须对业主进行赔偿了。那么业主也要注意自身的安全防护工作，不要过度依赖物业，毕竟一旦发生了损失，就算物业公司做出了相应的赔偿，有些损失也是无法挽回的。

　　有些物业管理服务事项应当在物业管理服务合同中列出，以免在出现问题时物业公司逃避责任。这些条例或事项包括：写字楼公用设备的维修和保养以及更新；物业管理区域内公共设施的使用管理、维修和更新；电梯、水泵等房屋设备的运行服务；保洁和保安服务；物业档案资料的保管。