写字楼租赁需要注意哪些

　　随着大家对所处的环境的请求越来越高，很多公司、企业在装修的时分都会为了给员工一个好的环境，拼尽所能，设置休闲区，茶水间，运动区等。现代社会写字楼的数量众多，作风与特征各异，不同类型的写字楼对物业管理的请求也会有所不同。那么该如何选择合适、靠谱的写字楼呢？

　　写字楼攻略第一步：明白选址需求

　　1、明白公司办公需求的面积大小，工位几，格间几（老板办公室，经理办公室，会议室，会客室等）。

　　2、明白最高能够接受的价钱，明白公司能承受的价钱能否包括发票、物业和取暖、空调费。

　　3、明白每年（或者每月）的租金预算范围。

　　4、明白你要租的区域，主要看交通（地铁、公交、环线），周边餐饮，购物，高校（便当人才招聘）。

　　5、明白你想租的写字楼的业权方式，普通分为两种：单一业权和分散业权，大业主还是小业主。

　　写字楼攻略第二步：选择找楼渠道第一种，陈词滥调，公司选址人员在选定的区域内是个写字楼就进去探听有没有空置的合适本人公司办公的办公室可出租。固然这个办法有效，但是小编不倡议这样，这样真的很累。

　　第二种，找中介，这看来是个不错的方法。但是一提中介，你是不是有种不靠谱的觉得呢。其实中介也有好坏，专业与不专业，这就需求你本人去区分了。

　　第三种，也是如今盛行的办法，就是去专业的写字楼租赁平台上去查找适宜本人公司的房源了，如房顾问。

　　写字楼攻略第三步：如何实地看房

　　1.采光：主要看朝向和窗户，能否会契合你们的办公需求。2.通风：看中央空调的密度和功率。

　　3.房屋质量：能否漏水，能否有裂痕，能否甲醛超标。

　　4.周边：交通，餐饮等；四周的办公环境。

　　5.公共设备：电梯，厕所等。

　　6.物业效劳：主要看保洁。

　　7.装修状况：去看的办公室的装修情况直接决议了装修的本钱。比拟理想的情况其实是毛坯房，这样电路、空调、隔断都能够从0开端做，做契合本人公司作风的东西。但是大局部都曾经有公司用过的，隔断都得打掉，跟着墙壁空中什么的都得重做。假如要思索装修本钱，倡议带一个熟识的装修师傅去估量一下价钱。