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租办公室需要注意什么

2022-08-25

  企业租办公室是很低频的事件,但对公司未来的发展却至关重要。由于每家企业的情况不同,关于选址的流程以及标准也就不同,小编整理了几条租办公室需要注意的事项,希望企业选址可以参考自身情况来优化选址需求。


  搞清楚为何要租办公室


  企业租办公室的原因可能有几点:扩租,缩减面积,创业,投资,拆迁。所以企业租办公室首先要知道是因为什么才要去选址,是刚需还是非刚需,预算又是多少,如果是投资有没有合适的项目,只有在确认企业需求的基础上,办公选址的效率才会高。


  不同的选址原因可以有不同的方案,比如一手写字楼从立项到入市可能需要3年以上时间,如果是投资二手写字楼,虽然可以直接购买入驻但对资金支付要求比较高,而且有的企业是需要厂房或者产业园区的房子,情况又会不一样。


  了解写字楼准入条件


  一般的写字楼不会设置准入条件,只要企业合法都可以入驻,但有些高端写字楼和产业园区对招商范围有严格要求,如果事先不了解,等与业主方签好合同、付过房租、已经入驻装修了,才发现存在以上问题,这种情况下后悔都来不及。


  了解楼盘地理位置和配套


  地段是租办公室需要注意因素里最重要的,因为地理位置决定了和上下游供应商的距离、物流配送的便捷程度、运输成本等。


  而周边配置决定了企业运营是否方便,比如周边是否有政府单位,银行,酒店,居民区,餐饮店等等,周边配置的齐全是既要满足企业运营需要,也要满足员工日常生活所需,不管底层员工,还是中高层领导或者专家,都更愿意去生活便利的地方,毕竟在企业需要发展的同时,员工个体也要考虑自身的发展。

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