租赁写字楼时遇到这几个术语你懂吗

　　租赁写字楼过程中肯定会遇到各种各样的专业术语，虽然这些专业术语可以请教经纪人，但租户多了解一些这方面的知识也是有利无害，我们之前整理过一些写字楼专业术语文章，今天还会说一些其他术语的意思。

　　租赁写字楼市场有一种情况叫预租，意思是写字楼暂未交付，但开发商可以在交付前与承租方达成相关租赁意向，这种情况下，租户会享受到更优惠的价格和租赁条件。越接近项目交付时间，优惠力度就会越小。

　　等楼盘入市交房，开发商需要在租赁协议中提供“交房标准”条款，这个术语顾名思义就是验收房源时的一些标准，比如绝大多数甲级写字楼会提供地毯或架空地板、乳胶漆墙面、吊顶和照明光源。同时提供主要空调风管，但具体装修时延伸段需要租户承担。

　　另外如果租赁期限结束，开发商有可能要求租户恢复原有装修风格，承租方承担恢复装修的全部费用，这一点一定要注意，租赁写字楼时一定问清楚租赁期限结束是否要恢复原有格局。

　　今年由于疫情的原因，原本有租赁意向的企业会选择续约或者缩减租赁面积，而续约就是原有写字楼租赁到期前，客户向业主争取再延长2-3年租赁期限，重新签署租赁协议，协议内容包括续约期限、新租金、以及对原有租赁合同到期后交接条款修正。

　　如果需要终止协议或者需要转租，客户需要了解终止协议这个概念，这个专业术语的意思是在签署租赁协议时，为维护发展商与客户彼此利益，会签署对等的提前解约条款，包含：提前解约通知期限、装修赔偿、押金赔付及办公空间还原等内容。