办公室租赁合同：写字楼出租合同注意事项

　　无论公司是创业阶段还是规模已经很大，都会涉及办公室租赁合同问题，公司要办公就需要空间，就需要面临写字楼出租合同的签订。这种情况下，办公室租赁合同需要注意什么，写字楼出租合同如果要修改需要注意哪些问题，今天我们就一起来聊聊

　　签订办公室租赁合同首先要明确的是时间，很多写字楼出租合同里写明会租赁给商户1-3年的时间，你的租期越长，选择就越多。但是有些公司在签订3年的合同后，第一年就发现场地满足不了人员需求了，所以公司管理者要多方面考虑问题，与业主沟通一个更加灵活的租赁期限，或者在写字楼出租合同签订时跟业主沟通在员工增长明显的情况下可否就近在已经签约的写字楼里找一个办公区域　　另外办公室租赁合同里的很多条款必须看清楚，就比如有什么地方可以修改，很多人在花费了大量人力物力之后业主通知写字楼出租合同里规定有些东西不能改造，必须恢复原样，你说这种情况你找谁说理去，所以写字楼出租合同签订时需约定好可以改造的地方，另外也需明确退租后的规定，因为有些办公室租赁合同有退租后恢复原状的规定，也要清晰恢复原状的程度是怎么样的，否则这是一笔不小的费用。

　　当然商场如战场，谁都不知道自己的未来究竟是好是坏，所以在办公室租赁合同签订时也需要考虑世事无常这种情况。大家在写字楼出租合同里最好注明若企业经营不善要想减少办公用地，或者公司业务扩展要迁至更大的办公室，租赁办公室提前解约的可能性也有发生。因此要注意写字楼出租合同中，有无注明单方提前解约的相关处理条款。

　　很多情况下业主不会对此做明文固定，所以大家在签订办公室租赁合同的时候就要双方商定好，写字楼出租合同是双方不断商定磨合的过程，只有双方坦诚相待，才能将双方利益都得到保障，也可以避免未来一些不确定因素造成的财产损失，以上就是为大家整理的写字楼出租合同注意事项，希望对大家在办公室租赁合同的签订上有所帮助