如何租赁办公写字楼才能不交智商税

　　作为创业者，租赁办公写字楼需要注意的问题有很多，因为一旦出错就等于在交智商税，对于创业公司的发展有可能会是致命的，所以小编给大家整理了4点租赁办公写字楼需要注意的事项，避免上当受骗。

　　租赁办公室如何规划费用  对于创业公司来说，租赁办公室最好是用低廉价格租到能承担创业需求的办公室，而影响办公室租金的因素有地段、楼盘品级、租期长短、装修、楼层、面积等等因素。一般的写字楼内部还会根据是否靠窗分为内侧和外侧，只有外侧的办公室是带窗户的，这类型的办公室对应价格也比较贵，一般来说不带窗户的办公室价格是带窗户的办公室价格的70%，所以如果不在意窗户可以选择内侧便宜些的房子。

　　租赁办公室如何选择位置

　　创业公司省钱是正道，但一味省钱不顾及交通也会给创业公司带来很多麻烦。比如上班时间是朝九晚六，交通不方便员工可能就得朝六晚九，这样非常不利于招聘员工。当然如果需要接待客户，周边停车不方便而且路途较远的话也非常不方便。

　　无论是员工还是客户交通不便利都会是个大问题，所以省钱可以但必须考虑交通的便利性，这种时候可以选择乙级写字楼，这类写字楼的服务服务和楼盘品质可能差一点，但能满足创业公司的办公需求，而且交通还非常便利。

　　租赁办公室选择位置除了交通环境，还会涉及到行业聚集性，比如公司做IT行业，就可以找周边都是IT行业的商圈，这样发展才能更好，否则公司是做互联网的，周边企业全是传统行业，公司是发展不起来的

　　租赁办公室要不要考虑服务

　　创业公司需要将更多的精力放在发展上，所以一些打扫卫生、物业交割、装修、装备维修等杂事最好有专人服务，所以创业公司大多会选择共享办公模式，一方面是价格便宜，二是各种服务到位，会议室公用，卫生有别人打扫，各种杂事不用管都有物业协助，这些服务对于创业公司来说都是很重要的。