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想创业的你该去哪里租赁优质办公室呢

2022-04-21

  对于创业者最头疼的就是该去哪里租赁优质办公室这个问题,除了要找优质写字间,还需要了解在租赁过程中需要注意什么,应该避开那些坑,是自己找还是寻求中介帮忙等等问题,今天我们就根据这些问题为大家分享一些租赁办公室的小技巧。


  首先,你需要明确公司未来1-3年内人数。对于经常出差或者在外办公的人员,可以考虑合用一个工位。对创业公司来说,可以考虑共享办公,这种租赁模式租期灵活、员工增加可以再租赁几个工位,以适应人员增减变化。


  接下来,锁定区域。无论选择哪一个区域都必须要求交通便利,便捷交通对公司业务发展和员工上下班通勤有很大好处、对新员工招募也很重要。当然如果接待开车的客户,需求写字楼停车方便,接待坐车的客户,也需要交通便利  在规划好区域之后,就要计算什么时候入驻,从这个时间倒推,至少留足1个月的准备时间。虽然也有一些企业三五天就搞定办公室,但大多数客户,没有提前做好准备,就会缺错过很多合适的房源。


  准备阶段还有一点很重要,那就是预算。虽然好多创业者本着越便宜越好的心态找房子,但是,地段好、交通便利的房源价格一般都不低,实在预算不够,可以尝试共享办公或者乙级写字楼。


  另外,建议计算预算时,一定要把水电费、网费、物业等算进去,还需要注意是否会产生中介费。租赁写字楼大多时候都需要缴纳押金,无论是押一付三还是半年付,都需要预留这部分资金。


  准备工作做好后就是执行了。找房选址由谁来执行和决策,可以同一人来执行并具有决策权,人员充足情况下也可以大家分工同步开始找,这样找到几个备选方案也便于筛选。如果团队中有了解法律的人跟进最好,但这对普通人来说可能比较困难。所以,还是建议找靠谱的商业选址平台,来规避未知的可能风险。


  最后,可以考虑一下,公司有没有一些特别需求。比如,有些公司常常会加班,那么对一些共享办公空间来说,他们的中央空调是标准时间开放的话(工作时间),就不太适合你了。相比之下,24小时空调会更好,诸如此类需求,都是要在找房前事先想好的。


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