写字楼出租租赁合同里涉及的这些陷阱

　　创业这条路一直都很艰辛，而创业选择写字楼也很艰辛，比如写字楼出租租赁合同里涉及的这些陷阱很多人一不小心就会上当。一边是写字楼里通宵达旦的工作，一边是办公室租赁会遇到的坑，无论是员工还是老板都在努力奋斗的路上举步维艰，又都努力前行，今天我们主要来讲写字楼出租租赁合同里经常会遇到的陷阱，希望大家千万要留意

　　写字楼出租租赁合同转租防有诈

　　网上有人分享过这样的例子，就是在别人手里转租过来的写字楼，搬进去两个月后园区负责人说这里不能转租，责令立即搬出去。这个例子告诉我们写字楼出租租赁合同里一定要写明是否可以转租。如果你的办公室是转租的，在写字楼出租租赁合同签订时一定要确认签合同人真实身份，是产权人还是跟你一样的租客，如果是租客一定要让他出示上一份合同，还有明确办公室可以转租的证明文件，和产权人确认是否属实。

　　写字楼出租租赁合同解约要预防

　　很多时候因为公司发展问题会涉及提前解约，虽然谁都不想看到这种情况发生，但是发生了就要解决。有些写字楼出租租赁合同里即使解约，业主也要求支付完合同期时间内的租金，这自然是不公平的，所以合同里就要写明相关条款，一旦情况有变，公司不得不关门，办公室肯定无法续租，对于业主来说他还可以租给下一个人，可以要求自行转租，或者补偿租出去之前这段时间的空白期损失，而不该付到合同期满的租金

　　写字楼出租租赁合同交房存隐患

　　交房的时候租户如果不仔细检查就草草签订合同，时候再发现某个家具或者设施有问题可能房东就不认账了，所以除了写字楼出租租赁合同时要写明交房事宜，自己一定要留心房屋可能会出现的问题

　　写字楼出租租赁合同规避退房纠纷

　　租户租赁期满要涉及退房，但是退房也是会有纠纷的，毕竟租户在这里几年的办公时间家具老旧，电路老化，装修墙壁地板等等也会出现破损，这个时候如果业主要求按原价赔偿你怎么办。所以写字楼出租租赁合同签订时一定要规避退房纠纷，房源的折旧损失是要求业主承担还是租户承担，承担的比例是怎样的都要写明