写字楼电梯运作能力到底有多重要

　　租赁写字楼时，查看写字楼内有几个电梯，运载能力如何已经是中介带客户的必看环节，那么电梯对于租赁写字楼到底有多重要，我们平时看到的写字楼内都有哪些类型的电梯，关于写字楼电梯还有哪些我们不了解的内容呢，我们今天就一起来看看。

　　租赁写字楼必须要看电梯的运转能力，毕竟写字楼整体的运作是否正常直接影响客户的体验度，尤其是高层建筑，电梯的设置极为复杂，对于其设计师而言是一个非常严峻的考验，而我们经常遇到的电梯有三类，分别是客梯、消防电梯、货梯。

　　关于写字楼内的客梯，租赁写字楼时也要关注一下，毕竟平时上下班我们就是搭乘客梯，现有的客梯设计规范里五层和以上的办公建筑都应该设置的电梯，电梯的数量至少每5000平一台，如果建筑高度超过75米电梯应分层或者分区使用，电梯的运载能力也很重要，重量要大于1000kg，速度建议1.6m/s以上，大型高层或者超高层建筑应该采用中速或高速电梯。

　　客梯设计时需要考虑的因素也有很多，比如建筑高度和层数、写字楼内人数，分区方式，电梯速度，电梯承载能力，电梯运行时间等等，通常都需要选购品牌电梯并与专业电梯公司合作。常见的可以类型有直达式、奇偶分区式、高低层分区式、双层轿厢式、快速去与分组式结合以及分区立式传送式。

　　我们平常看到的写字楼电梯都集中在一起，这样既方便也省预算，不过单租电梯不宜超过8台，6台以下最优。单组电梯排列方式有4台以下可单排，6-8台可双排。

　　接下来我们说说货梯，写字楼租赁时要不要看货梯呢，答案是必须的，因为很多客户要装修或运送家具等都需要用到货梯，所以大多数写字楼都是货梯和消防梯并用的，一般来说货梯与客梯的比例是1:4的关系，大概2万平就需要1吨的货梯才够使用。市场评定甲级写字楼时可能需要1-2部货梯。

　　至于租赁写字楼时要不要关注消防梯这个问题，我们需要先知道什么是消防梯，消防梯平时可兼做货梯，不过消防梯是高层需要不需要通到地下室，而货梯往往是要到地下室的，因为地下室是货物流通的第一站，所以租户可根据实际情况来看，租赁写字楼查看电梯的顺序应该是客梯货梯消防梯。