办公室出租签合同时的3个问题

　　一般公司在办公室出租签订合同到时候都会有物业公司拿过来的合同模板，这种合同上虽说不会有什么霸王条款，但你会发现上面也有很多强势，不能修改，不利于自己的条款。

　　１、押金付款方式及押金退还条款。

　　对于办公室出租的承租人而言，争取所付押金的金额要尽可能少，需要在合同中强调：一旦租期结束了，业主就应该退还租户押金的具体时间及因押金退还滞后而产生的滞纳金等，以防个别业主在租户退租房屋时对租户进行百般刁难、拖欠房屋押金不还。这种现象虽然不会很多，但如果遇到就会让你烦不胜烦，所以请租户在办公室出租早期的合同签订条款中列明自己的权益和义务。

　　２、关于免租期在整个租期中所处的时间段的约定。

　　对于租户而言，尽量在办公室出租合同谈判时争取把免租期放到整个租期的前阶段，争取让自己的利益最大化。办公室出租签合同时的3个问题常常被大家忽略的问题，以为不重要，但仔细想想自己的利益将可能收到损害，怎么可能不重要呢

　　３、退租后的交房状况：

　　现状交房还是原状交付。对于租户而言，争取在办公室出租合同中约定，退租后房屋按退租时的现状交付，尽量避免签为退租时必须把房屋恢复成刚租赁时的原样。因为这样可以免去租户在房屋退租时，在面对公司搬家本来就有的一大堆头痛的工作的同时，又要忙于应付为原房屋进行恢复装修，尽量争取提早避免既费神、又费钱的麻烦。