教你写字楼租赁价格降价的几个小技巧

　　写字楼租赁价格由于地段、楼盘品质、楼层、面积、装修等情况不同价格也会不一样，企业当然都希望租到便宜的写字间，但是如果遇到满意的房源想要谈价应该怎么做呢，有没有可能在写字楼租赁过程中少花一些钱呢？

　　首先客户要找免佣金的写字楼，这样找中介看房选房都不需要佣金方面的预算，毕竟现在的佣金都是收取一个月的租金，客户如果租赁面积大佣金也不会是小数目。免佣金的写字楼一般是大业主房源，客户在租赁时一定要问清楚中介人员佣金费用谁来付。

　　写字楼租赁市场上很多房源都在中介手里，而且中介会持续保持跟业主的联系，所以为了尽快出租房源，业主基本会认可议价，至于价格商议之后能够降价多少，这需要看中介跟房东谈价的水平，当然如果房源本身比较紧俏，即使有议价空间，但是降价的幅度也不会很大，所以租户要有心理预期。

　　如果不放心中介谈价，客户也可以自己谈价，当然这需要客户对写字楼租赁流程非常了解，而且对一些行业内的专业术语、周边楼盘价格、费用明细都了如指掌才行。市场上大多数写字间都有议价的可能，业主的定价有时候会偏高，就是考虑到租户会谈价。

　　另外写字楼租赁价格的高低也跟市场发展有关系，比如疫情的影响，很多企业面临倒闭，很多写字楼会空置出来，而写字间少了租户，业主就需要支付空置期的物业费和其他费用，还需要支付当初投资写字楼的贷款，这种时候租户去谈价是有商量空间的。