企业办公选址大有学问，这三大考虑因素你知道吗

　　办公选址考虑运营成本

　　办公选址首要考虑运营成本，而运营成本首要考虑出行成本。毕竟对于企业来说时间就是金钱。所以企业办公选址最好选择优质写字楼，一般来说优质写字楼都具有便利的交通环境。毕竟谁都不想上下班通勤时间太长，也不想客户拜访一直被堵在路上。企业办公选址尽量选择地处良好的交通位置，对公司发展很重要运营成本除了出行之外还有实用成本。比如水电费消耗，比如装修成本等等。有的写字楼租赁时就说明会包含24小时冷暖气，用户不需另外缴纳昂贵的空调加时费。而有的写字楼除过上班时间，额外的加班时间或者周末开启空调产生的电费为租户承担，这种情况对于很多经常加班的公司来说会增长额外的成本

　　办公选址考虑风险

　　办公选址考虑风险控制主要分为四类：物业管理因素，基础设施因素，产权变更因素以及政府管理风险。

　　对于物业服务来说，办公选址需要有良好的物业服务，毕竟企业办公需要的各项服务于物业部门是分不开的，比如卫生情况，比如电梯的使用，比如水电费和网络的优化等等

　　基础设施方面要求供电设备安全可靠，尤其是对于某些特殊的行业，他们对于网络传输很重视。而且现在的大多数公司没有网络就无法办公，所以电力，网络快慢这些基础设施一定要考虑进去

　　至于产权变更应该重点考虑长期而稳定持有自主产权经营的大厦，毕竟办公选址要考虑公司长期发展，如果企业面临扩充面积，可不可以在楼内实现调换，这样可以把违约损失降低很多。

　　最后的政府管控要根据企业的具体情况来说，某些行业政府会限制或管控其办公场所不能离政府办公区域太近，应了解区域的政策，以免租赁后不能正常注册和开业

　　办公选址考虑发展空间

　　办公选址考虑发展空间可以从周边商圈发展，办公室空间等因素来考虑。比如周边商圈配套因素有餐厅、酒店、咖啡厅、电影院等等，便于企业展开会务或发布推广的会务中心。