企业想租赁高性价比写字间需要明确哪些需求

　　企业做大做强后需要树立独立形象，最简单的形象树立就是租赁办公室，然后将办公室装修的符合公司的要求，当然租赁写字楼先要明确企业的具体需求，盲目的去写字楼租赁市场选择是不明智的，今天小编就带来了租办公室攻略。

　　明确公司当下需求  公司租赁写字楼需要从多方面考虑，比如区域、交通、价格方面考虑，如果公司领导对风水有要求也要事先考虑进去。

　　交通方面，企业租赁写字间需要选择交通便利、配套齐全的地段。这样考虑的因素是招聘容易，出行方便，而怎样才算交通方便呢，那就是与主交通动脉相隔不超过十分钟、临街；比如开车过来很好找，有地方停车。

　　价格方面，公司需要确定租赁写字间的预算和公司人数，在确定一个大概的价格之后可以去一些写字楼租赁平台查询各个地区的写字楼租赁均价，比如西安高新均价大概在70元/平，一些甲级写字楼价格会突破100元/平。写字楼现有报价都是以“元/平方米/自然日”为单位的，有的报价是日租金，有的报价是月租金，企业租写字楼要了解这个报价经常不包含物业管理等费用；要明确承租方使用该办公室发生的水、电、物业管理等费用由谁支付、金额多少。并落实到合同里。

　　预估公司未来需求

　　如果公司在不断发展壮大，需根据公司人数增长速度，考虑未来办公室扩充的需要，不然可能很快陷入多地办公的局面。如果企业入驻一个新写字楼，一时租不满的，可以跟出租方保持沟通，适时新增面积。如果是在繁华地段的写字楼，应适当租大一点，考虑到未来一到两年内的团队成长。