企业租赁写字楼如何有效控制成本

　　企业租赁写字楼想要有效控制成本就必须先了解租金的构成模式，一般来说写字楼租赁租金大头是房源租金、物业费以及一些隐性租金，想要控制成本我们先要聊聊租金的构成。

　　我们在一些写字楼租赁平台能看到房源租金都是按照元/平/月这种单位来报价，所以公司租赁写字楼可以直接按照单价跟面积来计算出自己需要支付的租金，在此要提醒企业租赁写字楼一般都在1-3年时间，所以这几年时间内公司人员扩招也要考虑进去，如果员工太多租赁面积不够是很尴尬的。

　　企业租赁写字楼还有一项成本是物业费，因为物业公司的管理水平很大程度上决定了写字楼的工作环境。物业公司不同，服务不同，收取的物业费用也不同。因此，在租赁写字楼之前一定要实现了解所租赁楼盘的物业如何收费。而且客户还要对物业公司管理费所包含的具体的服务内容做一个详细的了解。多数情况下，物业管理费包含的服务是公共设施的维修保护，水电，保安等。另外，物业管理费里包含的中央空调服务一般只是在工作的时间提供的，也就是上班的八个小时。如果客户需要加班或者周末上班，就需要另外缴纳空调费用。

　　租赁写字楼除了租金和物业费，还会产生一些隐性成本，比如装修改造的费用，宝贝小方的费用，加班空调的费用，公司员工增多供电量增加的费用等等，这些隐形费用长久下来也会是笔不小的费用，所以企业租赁写字楼时一定要跟经纪人资讯清楚。

　　最后，企业想要在租赁写字楼时控制成本，最重要的一点就是了解自身需求，不要盲目去选房源，企业要确定自己的面积，整体预算，需要租赁的地段和周边交通情况，只有对自身需求了解越清楚才能让经纪人有更多信息去匹配合适房源。