写字楼出租需要交哪些税

　　我们都知道房产交易是需要按照国家规定缴纳一定的税费，无论是住宅房屋还是商用写字间。那么写字楼出租的话一般都要缴纳哪些税费，小编为大家介绍了一些写字楼出租需要缴纳的税。

　　1、房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税一般按照写字楼租金收入的12%税率来缴纳。

　　2、营业税。营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税按照写字楼租金收入的5%税率计算征收。

　　3、城市维护建设税及费，按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率，和费附加率3%计算征收。

　　4、个人所得税。按照写字楼出租的收入所得，如果租金少于4000元的，征缴个人所得税800元，如果租金高于4000元的，扣除20%的费用，剩余的金额按照20%的税率征缴个人所得税。个人所得税参考的法律依据为《中华人民共和国个人所得税法》第3条和第6条，以及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第8条和第21条。

　　5、印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。纳税人通过在文件上加贴印花税票，或者盖章来履行纳税义务。印花税是根据财产租赁合同，按照合同约定租金的千分之一来计算。如果税额不足1元的情况下，按照1元来征收。