写字楼选址必须具备的因素

　　写字楼市场是一个城市的镜子，如果一个城市的写字楼空置率极低，甚至满租，那么就会导致写字楼租金快速上涨。那么我们在写字楼选址时所必须看重的因素都有哪些，小编为大家介绍一下。

　　有的租户想找价格比较便宜的写字楼，但是价格较低的写字楼一般使用时间都比较久，楼内的许多设施也跟不上高级写字楼的配置，这类写字楼的退租率都比较高，如果不对写字楼内的设施进行改造升级，那么很难吸引到企业入驻。

　　对于资金不太充沛的企业来讲，租在核心商务区就会导致租金占据企业很大一部分成本支出，所以企业在写字楼选址时不一定要在核心商务区。那么失去了核心商务区的优势，企业写字楼选址就应该重新找一个突破口来吸引优秀人才，而这个突破口就是地铁口。便捷的交通不仅能够方便员工上下班，而且也方便接待客户，同时也利于吸引优秀人才。所以说核心商务区和临近地铁口，企业必须选择其一。

　　写字楼自身或者周边必须要有齐全的商业配套。中午吃饭、购物以及是否方便进行业余活动，都是我们选择写字楼的时候需要考虑到的问题。

　　写字楼的地址最好还要临近政务中心。这样方便企业缴纳社保、纳税等。

　　写字楼周边的绿化程度也要好，生活在城市里的我们已经远离了大自然的绿色，而每天的工作环境如果没有绿色植物的话，会让人觉得呼吸不到新鲜空气。而如果窗外能有绿色植物，会缓解人们的工作压力，放松我们的心情。