写字楼租赁选址看这四点

　　写字楼选址都要关注哪些问题呢，这是许多人比较头疼的问题，那今天，小编就在这里为大家从以下四点做个总结，希望能够帮助大家了解。

　　第一，写字楼要实地参观。仅仅在网上看照片和视频是远远不够的，所以最好了解写字楼周边真实的环境，了解写字楼物业服务质量，整体品质等。写字楼周围的交通要比较发达，附近需要休闲的地方要能够给员工放松的空间，如果说有残疾人在此办公，还要考虑有没有可能出现的障碍。

　　第二，写字楼选址要遵循区域、配套、物业服务三要素。区域是写字楼最重要的因素，甚至有些行业会倾向于扎堆经营，选择吃“大锅饭”比较容易存活下来。写字楼周边的商业配套是为了满足写字楼内办公人员的基本需要，比如中午用餐，或者购买一些必需品，招待一些贵宾，这些都是写字楼重要的配套设施，如果周边的配套设施不能满足人们的基本需要，就算写字楼品质再好，也不会有人选择。物业服务水平是写字楼品质的另一种表现，物业服务水平越高，就越能让租户感受到温馨。

　　第三，控制运营成本。运营成本是企业最在乎的问题之一，主要包括写字楼租金、装修费用、运营费用、人力成本等。有的公司看起来盈利不少，但是扣除运营成本，剩下的并没有多少了。

　　第四，按需选择写字楼。有些行业需要大量接触顾客，必须要有集成效果。比如银行、保险机构、律师事务所、会计法人、广告公司、咨询公司等，那么这些行业就有其特殊的需求，在写字楼选址时就要选择在行业聚集圈内。而像互联网公司、软件研发公司、电商行业就没有那么严格的要求了，在选址时可以适当放宽要求。

　　总之，在租赁写字楼的过程中，要考虑的因素有很多，不仅要考虑周边的环境、企业的发展阶段、还要考虑公司的性质等。