选择写字楼的因素有多重要

　　写字楼对于企业的发展来说起着至关重要的，也是企业实力的一种体现，现如今好多公司常常以在什么样的写字楼里面办公来判断一个公司的形象与实力。因此选择办公室的位置和办公环境变得是好多企业选址时的重中之重。

　　我们经常讲地段不论是对于住宅还是商铺来说都是非常重要的，写字楼来说也是同样如此，注重商圈和交通。商圈重要是因为商圈内的商机更多，这也是各大地区纷纷建立CBD（中心商务区）的重要原因。

　　当然写字楼的硬件含量也不能马虎，首先，建筑的内在品质是除了地段外的附加价值，因此电梯的建设对我们来说是非常需要的。若是电梯的数量相比较而言较少这会大大的降低我们的办事效率。其次就是停车场，特别是写字楼与外部衔接的交通通道，不仅需要固有的停车场，在写字楼的大门外最好有一定数量的临时停车场，这样一来也提高了交通效率。

　　最后就是物业管理了，优秀的写字楼主要看物业管理企业受托进行物业管理的条件、所能提供的服务方式等是否满足业主的要求。 好的物业应从以下几个方面考虑：与租户有良好的沟通；及时收取租金；及时处理租户的投诉；达到了出租率目标；物业维修状况良好；及时提供有关物业报告；为业主的利益主动提出建议；对业主的批评或建议反应迅速。