北京写字楼租赁应注意哪些问题？

　　对于一些初创企业来说，第一件事就是租一间办公室，但租一栋办公楼并不是一件很随意的事情。这是一个在未来一年四季都可以工作的地方，所以你在租用办公室时千万不要粗心。作为中国的第一个首都，北京挤满了各种各样有创意的企业家，对公司租金的需求也很大。

　　作为一名年长的皇室公民，小编对在北京成立一家公司有自己独立的看法。以下是小编根据多年工作经验整理出的一些问题：

　　1.租用办公楼时，应首先检查出租人的合法性。出租人和法人的租赁许可证、营业执照可以要求查看对方的房地产证书，但房地产证书不是解释合法性的充分条件。我们还应该检查房屋租赁手续是否完备。

　　2.手续办妥后，你就可以放心地看房子了。租用办公楼时，您应该确定您的总体预算，并选择地理位置和区域。尽量选择一些交通便利的地区，以便客户在将来很容易找到您。

　　3.如果地点明确，您必须确定物业管理费用的内容以及特殊情况由哪一方承担。事实上，一般公共区域的大多数合同都会有，但当事故发生时会有争议，所以在签订合同之前，提前写下所有可能发生的事故。明确责任人。

　　4、确定责任方后，检查办公楼设施、家具是否完好，设备是否正常，物业管理人员是否配备齐全。对于家具，一般要检查是否齐全，是否损坏，以免后期不租时损坏，并承担责任。家具你也可以要求物业管理公司根据你自己的需要提供适合公司文化风格的家具，。检查空调、茶柜、炉子等电气设备是否正常工作。

　　最后一点是风水。毕竟，开公司是为了赚钱，所以你可以找风水大师去看风水。但并非所有人都相信这一说法。它因人而异。选择你自己！说这么多就是希望你能关注这些小细节，最终找到一个合适的办公地点，而不受小细节的阻碍。