写字楼租赁合同的基本注意事项

　　我们可能对租赁住宅房屋所签订的合同比较熟悉，但对于写字楼租赁就比较陌生了，没关系，小编来告诉你。

　　租赁单元、租金、租期、停车位这些大家肯定都能想到，除此之外还要注意以下几点：

　　第一，约定房子装修消防验收日期。

　　第二，约定押金付款方式与退还条款，对于租户来说，要争取尽量少的押金，且在合同中约定，租赁合同到期的时候，完成退房手续后，业主方要按照合同规定的期限退还租户押金，以及因延期退还产生的违约滞纳金。在合同中要明确约定，避免在后续退还押金的过程中产生纠纷。

　　第三，约定免租期的具体时间。业主方在租户入驻前会根据具体情况给予一定免租期，让租户减少因为装修、搬迁所产生的租金负担，因此租户要确定免租期的具体时间，争取更久的免租期，已获得充足的时间装修、搬迁。

　　另外，小编想和大家关于停车费提醒一下，停车费分为按小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算三种，一般车位需要找管理处联系，与业主大多没有关系。

　　租赁写字楼一般要缴纳两个月的租金和两个月的管理费，也有部分大厦业主要求三个月租金和管理费作为保证金，如果提前退租是不予退还的。

　　签订合同的时候一般是缴纳两个月租金加上两个月的管理费以及较早月的租金的费用。毛坯房的免租期是15至30天，带装修的则是3至7天，有的业主不给免租期，有的给两个月，这是可以和业主商量的。