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写字楼租赁合同签订后还需要走完这几个步骤

2022-08-24

  很多人觉得租办公室在合同签订后就没啥事了,其实不然,写字楼租赁合同签订之后还需要走完这几个步骤,企业才能正常运转,到底是哪几个步骤呢,我们今天就一起来看看吧。


  第一步:到街道办备案


  写字楼租赁合同签订之后,业主和租客需要到出租地点所在的街道办公室(俗称街道办)办理合同租赁备案。


  到街道办备案时一般要出示身份证、营业执照、房产证原件和复印件。街道办会根据写字楼租赁合同的具体条款收取租赁备案印花税,这个税费由谁来承担,需要双方一起协商。


  第二步:优先申请营业执照


  写字楼租赁合同签订后要备案,备案完成就可以开始装修办公室准备开工了。如果企业在此时还没有办理营业执照,此时就可以向工商局申请办理营业执照,如果执照的法人是外国人是需要办理工作签证的,营业执照上一般会有组织机构代码证,税务登记证,社会保险登记证,统计登记证等。如果合同签订时没有规定承租方是法人或公司,在营业执照办理完成后需要到街道办变更备案。


  第三步:招聘人才运营公司


  公司营业执照办理完成之后,公司就需要招聘人才开始发展了,此时公司对外招聘人才双方可以确认聘任意向,都满意的话应该和员工签订正规劳动合同。签订合同前一定要确认好员工的职位、薪酬、聘用年限、工作时间、五险一金等等。


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