写字楼出租这些流程你知道几条

　　企业无论是创业初期还是发展状态良好，都必须有一个固定的办公地点。所以写字楼出租这个行业也就应运而生，不过企业租办公室并不是件简单的事，小编发现如果盲目租赁写字楼的话，会对公司的发展带来很大影响。可能很多人知道写字楼出租要关注地段、周边交通、价格，但大家知道写字楼出租的具体流程有哪些吗，今天我们就来一起聊聊这个话题

　　1、写字楼出租信息发布、各租赁企业根据自己的计划在各个平台上面发布写字楼的出租信息。客户接待等级审核预报批、意向确认客户根据自己的意愿预约去看写字楼，公司对客户的资质考察以及租赁意向确认，跟上级领导汇报。当客户资质以及客户意向审核通过之后，根据客户的房屋硬件设施改造和重大工程事项跟领导确认审核

　　2、写字楼出租合同条款确定、签约意向确认后合同条款基本也就确定了。租赁平台会先提供一份合同条款、用户确认合同条款或是修改部分进行审核合同、改动法律条款并提出相关建议。最后对合同内修改的装修施工条款进行审核确认

　　3、出租写字楼出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明

　　4、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，上海写字楼出租应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。签订合同时一般是缴纳两个月的租金＋两个月的管理费＋首个月的租金的费用

　　5、出租写字楼注意约定免租期（尤其是毛坯房和简装房）。刚交付的写字楼一般是毛坯，也有一些做简装，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。通常写字楼出租免租期事宜只是口头承诺，不过弘毅优安不动产小编还是建议在合同里出现相关内容