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投资写字楼的一些潜规则 越界等于吃亏

2022-04-21

  每个投资写字楼的基本都知道要看地段,看周边交通,环境等等因素。实际上投资写字楼需要注意的事项真的很多,这门学问要想了解清楚并不是一件容易的事,今天小编整理了一些投资写字楼的一些潜规则,好让大家知晓如果能避免在投资的时候吃亏上当


  1.无论是投资还是自用,写字楼的选购逻辑跟住宅有很大的不同


  2.先说地段,无论选哪个区域,最好选城市主干道上的写字楼--道路的知名度越高越好,尽量不要选窝在小巷子里的写字楼。熟悉的路名,不仅是房屋价值的一部分,至少还更容易让商务社交伙伴找到


  3.写字楼要讲究「地标含金量」,它甚至是一种无形的资产信用担保。从硬件上讲,所在道路越显赫,建筑造型越令人记忆深刻--有愉悦感的那种深刻,地标含金量通常就越高


  4.所以,能称为地标的写字楼,通常都是由大牌建筑事务所设计。你在买写字楼时,要特别注意建筑设计单位是谁--大牌建筑事务所至少在建筑造型(包括外立面)上拥有更高的美学保险度。建筑造型不仅是一个写字楼项目的脸面,更是入驻企业的直观形象


  5.写字楼的公共大堂,同样是企业形象的构成要素。通常情况下,大堂挑高越高,越显气派--楼书上一般都会写调高了几米。同时,大堂接待台的设计、顶上吊的灯、墙上挂的画等等,都会影响大堂的气质观感,但是这些你在期房预售时看不到的--所以,你最好选有写字楼开发经验的地产商


  6.从开发角度讲,写字楼比住宅复杂。有经验的地产商和没经验的比,造出的住宅通常未必有多大差别,但是造出的写字楼,差距会非常明显


  7.地下车库是检验一座写字楼品质高低的有效场所。当然,如果你买的是期房,是看不到的,但至少你可以关注这么两点:


  一是地下大堂是否有精装修效果图,


  二是地下车库通往地下电梯厅的动


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