2022-04-26
写字楼是随着经济的发展,为满足公司办公、高效率工作而产生的,一般始建于城市中心的繁华地带,建筑设备既现代又先进,功能齐全可自成体系,对于写字楼来说经营管理要求高,时效性强,那么什么样的定位是国家甲级写字楼呢?
一、电梯:
①客用升降机为进口机组,升降机搭载人数每台最少16人、1200kg,速度最低为2.5m/s,每次大堂等候时间不超过30s及繁忙时间为5分钟之内,总搭载量不少于总人数百分之十二。
②电梯层数区域每区大约为8到15层,集群控制。
③所有升降机有IC智能卡控制系统,其功能为非办公时段保安管理操作功能。
④最少配备独立货用升降机一组、独立行政电梯、独立消防电梯。
⑤最少液晶显示器一部,可播放节目及网上消息。
⑥有远端监视及对讲电话,轿厢内有闭路监视探头。
二、停车场:智能停车场管理系统,有长期、月票、时票提供,有自动校对车辆识别功能,停车场即使使用量及停车位置显示及引导系统等。
三、消防系统:配备齐备的自动喷淋系统、消防栓、消防卷闸分区、编程火灾走动报警系统。
四、楼宇自动化系统:设备监控监视点检测,控制及记录设施设备的运行,包括冷冻水机组、电力系统、水泵、电梯、扶梯、空调机/新风机、照明系统、保安巡更系统等等。
五、保安监控系统:各主要入口通道及停车场、电梯轿厢配设摄像头作24小时监控录像,各消防通道门均配门磁监控。
六、擦窗机:擦窗机配有自动校正内外侧功能。
七、给/排水系统:采用进口水泵设备,plc控制的变频恒压供水,卫生间采用进口卫生洁具,配有定时香水喷雾。
八、采暖系统:采用进口燃油/燃气锅炉,采用进口热水泵系统设备的采暖监控设备。
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